Недвижимость в Болгарии у моря – об этом мечтают многие россияне. Иностранцам в Болгарии можно приобрести практически любой вид жилья. Этому способствует и законодательство, и благоприятная атмосфера, и ценовой диапазон. Не нужно переживать о правах владения, они здесь приравнены к местным владельцам недвижимости. Домовладение можно приобрести в право собственности, его можно сдавать или просто брать в аренду, возможно получение кредита, в этом случае недвижимость станет залоговым имуществом. Собственность в Болгарии могут приобретать как физические, так и юридические лица.
О том, как снять дом в Болгарии
Приобретение любой недвижимости в Болгарии потребует соблюдения определенной процедуры подготовки и оформления. Можно привести пример приобретения жилья по пунктам.
- Для резервирования дома необходимо внести задаток. Обычно отдается от одной до двух тысяч евро. Конечно, оформление производится по расписке, с выдачей квитанции на оговоренную сумму.
- Далее следует заключить договор купли-продажи. В Болгарии он называется «Предварительный договор». В договоре должен быть четко указан объект продажи, его цена, вид оплаты и сроки погашения.
- Затем можно заняться переводом наличности. В договоре указывается счет, на который поступают деньги. Иногда какую-то часть от общей суммы можно внести непосредственно наличностью.
- Дом на берегу моря – Болгария. Что может быть более привлекательным вложением средств? Однако в погоне за мечтой не следует забывать о правильном оформлении сопутствующих документов. В кадастровой службе заказывается экспликация, проводится оценка недвижимости и только после этого заключается так называемый окончательный договор, заверяемый нотариально.
- Отдельно стоит сказать о процедуре оформления всех документов. Здесь нужно обратить внимание и на нотариальный сбор, выплату пошлины, уплату местной части налога. При необходимости можно заказать услуги переводчика. Составляется нотариальный акт, в соответствии с которым недвижимость начинает принадлежать новому владельцу.
- Также не стоит забывать о необходимости зарегистрировать права собственности на купленную недвижимость в судебном порядке. Для этого нотариальный акт передается в суд. Там все изменения вносятся в государственный реестр.
- Последним этапом станет получение документа собственника недвижимости. Это возможно по истечение трех-четырех дней с момента подписания акта и регистрации права собственности. А уже через неделю можно пойти в налоговую и обратиться в статистическую службу для получения удостоверения (Булстат).
